FiinRatings – Công bố Kết quả Xếp hạng Tín nhiệm lần đầu: Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng

Ngày 30/12/2023 FiinRatings trân trọng công bố kết quả Xếp hạng Tín nhiệm dài hạn Nhà phát hành lần đầu đối với Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (“Tập đoàn DIC”) ở mức điểm “BB+” với triển vọng xếp hạng “Ổn định”.
Mức điểm này phản ánh đánh giá của FiinRatings về hồ sơ kinh doanh ở mức Khá thông qua đánh giá quy mô tài sản và hiệu quả kinh doanh của Tập đoàn DIC trong phân khúc phát triển bất động sản kết hợp với các đánh giá về rủi ro tài chính ở mức Tương đối cao và vị thế thanh khoản ở mức Trung bình.
Triển vọng xếp hạng Ổn định phản ánh quan điểm của FiinRatings về việc điểm xếp hạng tín nhiệm của Tập đoàn DIC tiếp tục duy trì trong 12 tháng tới. Theo đánh giá của FiinRatings, với các diễn biến gần đây tại các dự án đang nắm giữ bởi Tập đoàn DIC, hiệu quả kinh doanh và vị thế thanh khoản của Tập đoàn sẽ dần được cải thiện trong giai đoạn 2024-2025 mặc dù các vấn đề pháp lý vẫn là thách thức chung cho cả ngành cũng như điều kiện kinh doanh vẫn tương đối khó khăn trong thời gian tới.
Kịch bản Nâng điểm xếp hạng:
Các yếu tố sau đây có thể dẫn đến thay đổi điểm xếp hạng tín nhiệm cho Tập đoàn DIC trong trung hạn:
- Dòng tiền thu về tốt hơn dự kiến so với trường hợp dự phóng cơ sở của FiinRatings, đến từ các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2024-2025 bao gồm: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên kết hợp với việc các chỉ số tài chính về cơ cấu vốn và cơ cấu thanh khoản của Tập đoàn DIC được cải thiện rõ rệt so với kịch bản dự phóng cơ sở, đặc biệt trong giai đoạn 2024-2025 thông qua việc tái cấu trúc thành công đối với các khoản vay ngân hàng hiện hữu hoặc mở rộng hạn mức tín dụng với các tổ chức tín dụng như BIDV, VietinBank.
- Khu Đô thị du lịch sinh thái Đại Phước được bàn giao đúng tiến độ, đủ điều kiện mở bán và khai thác mang lại dòng tiền đáng kể trong giai đoạn 2024-2025. Trong năm 2024, Công ty hoàn thành đúng và đầy đủ nghĩa vụ đã kí với khách hàng trên hợp đồng đặt cọc để có thể ghi nhận doanh thu từ dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
- Công ty thực hiện huy động vốn chủ sở hữu thành công thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu dự kiến trong năm 2024-2025 làm giảm áp lực tài chính trong ngắn hạn.
Kịch bản Hạ điểm xếp hạng:
Các yếu tố không thuận lợi có thể dẫn đến việc xem xét hạ điểm xếp hạng tín nhiệm:
- Điều kiện thị trường không thuận lợi khiến Công ty phải chịu áp lực về chi phí kinh doanh gia tăng, hoặc buộc Công ty phải giảm giá bán sản phẩm.
- Yếu tố về môi trường lãi suất hoặc vĩ mô, các vướng mắc pháp lý không được giải quyết có thể ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn của Công ty theo như kế hoạch đặt ra để thực hiện và triển khai các dự án nằm trong kế hoạch.
- Nguồn thu không được tốt như kịch bản dự phóng cơ sở của FiinRatings, khiến mức đòn bẩy tài chính duy trì ở mức cao hoặc Công ty không thể chi trả hoặc tái tài trợ nợ vay đến hạn trong thời gian tới
Chi tiết về công bố XHTN này được trình bày TẠI ĐÂY
Lưu ý: Nội dung Công bố là các tuyên bố về ý kiến và quan điểm của FiinRatings trong thời điểm thực hiện Xếp hạng tín nhiệm Nhà phát hành. Các ý kiến, phân tích và quyết định xác nhận xếp hạng của FiinRatings là thông tin tham khảo, không phải là các khuyến nghị để mua, nắm giữ hoặc bán bất kỳ chứng khoán và/hoặc công cụ nợ, công cụ tài chính nào hoặc để đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.
Về FiinRatings
Công ty Cổ phần FiinRatings, là một thành viên của FiinGroup và là đối tác hợp tác chiến lược với S&P Global Ratings. FiinRatings hoạt động trong lĩnh vực xếp hạng tín nhiệm, được cấp phép bởi Bộ Tài chính, cung cấp dịch vụ xếp hạng tín nhiệm và các hoạt động liên quan cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và bên cho vay trên thị trường vốn. FiinRatings cũng là đơn vị được ủy quyền xác nhận trái phiếu xanh theo chuẩn quốc tế của Tổ chức Khí Hậu Thế giới (Climate Bonds Initiative) tại Việt Nam. Để có thêm thông tin, vui lòng truy cập: https://www.fiinratings.vn
Doanh nghiệp cần thông tin chi tiết và yêu cầu dịch vụ XHTN, vui lòng liên hệ FiinRatings tại:
Điện thoại: (84-24) 3562 6962
FiinRatings
Tin liên quan